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[부동산 전면 규제해제] 1월 3일 국토부 업무계획 2023년 1월 3일 국토의 업무계획 발표로 규제지역 해제와, 전매제한 규제, 분양가상한제, 거주의무 등이 해제되거나 풀린다는 소식이 전해졌습니다. 1월 3일에 발표된 종합대책에 대해서 하나씩 살펴보도록 하겠습니다. 1. 규제지역 해제 현재 강남, 서초, 송파와 용산구를 제외한 모든 투기지역/투기과열지구/조정대상지역이 해제되었습니다. 효력 발생은 1월 5일 0시부터 시작됩니다. 그럼 규제 지역이 해제되면서 변화하는 조건은 먼저 LTV는 70%까지 가능하게 됩니다. 그리고 양도소득세의 경우 1주택자는 2년 보유만 하면 비과세가 적용되고 일시적 2주택자의 경우 3년내 기존 주택 양도를 할 경우 비과세가 적용이 됩니다. 다주택자의 취득세율과 보유세등도 중과세를 하지않고 일괄 과세를 하는 것으로 변경되었다고 하.. 2023. 1. 4.
2022년 부동산 관련 뉴스 분석 1 [연별 통합분석] - Article analysis of real estate in 2022 (First stage) 금리 상승과 부동산 가격 하락으로 다주택자, 1주택자, 무주택자 모두 힘든 시기를 보낸 2022년이었습니다. 오늘은 재미로 2022년 동안 인터넷으로 발행된 부동산 관련 뉴스들에 대해서 분석해 보고자 합니다. 먼저, 2022년 1월 1일 부터 12월 31일까지 총 818,870건의 경제뉴스가 발행되었고 그중 부동산관련 뉴스는 93,992건으로 약 11.4%의 비중을 차치하고 있어 경제 뉴스 10개당 1개 이상의 부동산 뉴스가 나오는 것을 알 수 있습니다. 그럼 2022년 부동산 뉴스와 관련되어 분석된 연관검색어 분석 결과들은 금리 상승과 연관이 있는 미국과, 집값 하락을 주도하고 있는 경기도 및 수도권지역, 각종 부동산 완화와 관련된 양도소득세, 재산세, 취득세, 부동산 관련 특별 조치법과 이를 실행하는.. 2023. 1. 3.
[Python] Crontab을 이용한 자동 Python 실행 등록하기 (Mac) Crontab 리눅스나 유닉스 환경에서 실행 프로그램을 설정한 시간에 자동으로 실행할 수 있도록 설정해주는 프로그램이다. 실행 환경을 설정하고 유지 관리하기 위한 시간, 날짜 또는 간격을 지정하여 주기적으로 프로그램을 실행가능하다. 시스템 유지관리를 위한 자동화를 위해 이용되고 파일 다운로드나 정기적 이메일 다운로드를 위한 작업에도 많이 사용되고 있다. 일반적으로 Mac환경에서는 기본적으로 프로그램이 설치 되어져 있다. Crontab 설정하기 1. 터미널에서 crontab -e 를 입력하면 프로그램의 일정을 등록할 수 있는 파일로 들어갈 수 있다. sudo crontab -e 2. 문서 편집에 들어가서 s 를 누르면 편집이 가능하게 된다. 이후 실행하고자 하는 프로그램을 입력한다. * * * * * /u.. 2023. 1. 3.
[2023년 부동산] 규제지역 해제 및 규제 완화 전망 현재까지 투기지역으로는 서울의 ‘강남3구+용산’ 외에 강동ㆍ마포ㆍ영등포ㆍ노원 등 11개 지역이 지정되어 있는데 2022년 서울 25개구 전역과 경기도 과천ㆍ광명ㆍ성남(분당ㆍ수정)ㆍ하남 등이 지정돼있는 투기과열지구도 해제할 것으로 전망되고 있다. https://n.news.naver.com/article/025/0003250509 [단독] 강남3구·용산 빼고…文정부때 부동산 규제 싹 푼다 윤석열 정부가 부동산 관련 규제를 대거 푼다. 여권 고위 관계자는 2일 “강남ㆍ서초ㆍ송파 강남 3구와 용산을 제외하고 부동산 관련 규제를 몽땅 다 풀 것”이라고 말했다. 문재인 정부 때 부동 n.news.naver.com 규제지역 해제에 따른 포괄적인 변경 사항입니다. 대출 규제 완화 내용 1. 규제지역 내 주택 가액별로.. 2023. 1. 2.
[Python] Schedule (Mac OS) import schedule import time def helloword1(text): print(text) def helloword2(text): print(text) # 5초에 한번씩 함수 실행 test1 = schedule.every(5).seconds.do(helloword1, '5초마다 스케쥴러 실행중') # 10분에 한번씩 함수 실행 test2 = schedule.every(1).minutes.do(helloword2, '1분마다 스케쥴러 실행중') num = 0 while True: schedule.run_pending() time.sleep(1) num = num + 1 if num > 1: schedule.cancel_job(test2) 1. Schedule Libary Schedule.. 2023. 1. 2.
빅데이터 소개 (Bigdata Intro) 1. 빅데이터는 기존 데이터 분석 능력을 넘어서는 대용량의 정형 또는 비정형 데이터의 집합을 의미한다. 정형 데이터: 통계적 분석을 수행할 수 있는 테이블 형식의 데이터로 사용되는 것으로 일반적으로 엑셀 자료, 기상자료, 통계분석자료등을 포함하고 있다. 비정형 데이터: 특별한 형식을 가지고 있지 않는 데이터 형식으로 텍스트, 이미지, 오디오와 같은 데이터를 의미한다. 2. 빅데이터는 일반적으로 Volume, Velocity, Variety, Veracity라고 하는 4V라고 하는 특징을 가진다. Volume: 빅데이터의 물리적인 크기을 보여준다. Velocity: 빅데이터가 가지고 있는 데이터의 처리속도를 의미한다. Variety: 빅데이터 존재할수 있는 다양한 형태의 데이터 종류를 의미한다. Verac.. 2023. 1. 1.
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